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桂林现房抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的现房借款申请材料：
1、个人、现房产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、桂林现房证（不动产证）或现房购买合同、借款合同、发票等手续；
4、现房借款个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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桂林住房抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住房二次抵押贷款等的额度与年限、利率与还款方式：
1、办理桂林住房贷款需评估公司对住房进行评估,贷款额度一般较高,为桂林住房评估总值的7成左右；
2、桂林住房贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、住房抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住房贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与桂林现房贷款机构在同一地区；
2、有现房贷款人认可的有效担保；
3、保证桂林所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、桂林抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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